Sigtunagade 61

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.109 kr/m².1.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigtunagade gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigtunagade 59 6400 Sønderborg	111 m²	19 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Sigtunagade 47 6400 Sønderborg	133 m²	90 m	14-05-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	353 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	643 m	30-07-2026	1.665.000 kr.	16.818 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	643 m	17-12-2025	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	794 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	794 m	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	841 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	645 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	84 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu