Silkeborgvej 168, Røgen, 8472 Sporup — Villa · 138 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 3.420 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.334 kr/m².1.494.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8472-snit 9.107 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.795.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,33 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 542.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012feb.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte542.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	175 m	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Silkeborgvej 84 8472 Sporup	187 m²	877 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	535 m	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Sporupvej 22 8472 Sporup	119 m²	1,1 km	10-07-2026	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	2,3 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Klintrup Hedevej 55 8472 Sporup	111 m²	1,4 km	27-10-2026	430.000 kr.	3.874 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	2,2 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	2,3 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	3,4 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	2,4 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu