Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8472 Sporup

Silkeborgvej 170, Røgen

Villa · 272 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 3.420 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.747 kr/m².2.028.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8472-snit 9.107 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.104.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,34 pct. siden sep. 1993
254k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199820032007201120152019202314. sep. 1993542.000 kr.I dag · vores estimat2.104.790 kr.Markedet · 19921.388.560 kr.Markedet · 1993409.632 kr.Markedet · 1995746.912 kr.Markedet · 19971.632.000 kr.Markedet · 1998396.032 kr.Markedet · 19991.082.288 kr.Markedet · 20002.001.104 kr.Markedet · 20021.299.344 kr.Markedet · 20031.360.000 kr.Markedet · 20042.549.184 kr.Markedet · 20052.775.488 kr.Markedet · 2006730.048 kr.Markedet · 20072.490.160 kr.Markedet · 20083.243.056 kr.Markedet · 20094.600.064 kr.Markedet · 20102.792.080 kr.Markedet · 20111.969.552 kr.Markedet · 20122.451.264 kr.Markedet · 20131.440.784 kr.Markedet · 20142.650.368 kr.Markedet · 2015627.776 kr.Markedet · 20162.339.472 kr.Markedet · 20172.428.688 kr.Markedet · 20181.770.720 kr.Markedet · 20191.750.320 kr.Markedet · 20201.665.184 kr.Markedet · 20212.542.112 kr.Markedet · 20222.764.064 kr.Markedet · 20232.357.424 kr.Markedet · 20241.246.576 kr.Markedet · 20254.073.472 kr.Markedet · 20262.760.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg
542.000 kr.
I dag · vores estimat
2.104.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte542.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 84
8472 Sporup		187 m²889 m14-05-20262.900.000 kr.15.508 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen
8472 Sporup		146 m²148 m18-07-20241.575.000 kr.10.788 kr./m²
Gl Skanderborgvej 112, Farre
8472 Sporup		335 m²2,2 km13-08-20241.650.000 kr.4.925 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre
8472 Sporup		200 m²2,2 km24-02-20262.030.000 kr.10.150 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre
8472 Sporup		198 m²2,2 km23-06-20252.295.000 kr.11.591 kr./m²
Højagervej 8, Farre
8472 Sporup		188 m²2,4 km07-10-20242.600.000 kr.13.830 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre
8472 Sporup		192 m²2,5 km23-04-20242.100.000 kr.10.938 kr./m²
Farrevej 160
8472 Sporup		201 m²3,2 km11-04-20241.395.000 kr.6.940 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre
8472 Sporup		166 m²2,4 km06-10-20251.060.000 kr.6.386 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²2,4 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden