Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8472 Sporup

Silkeborgvej 178, Røgen

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 172 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
697.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.945 kr/m².1.410.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8472-snit 9.107 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 172 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering694.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden mar. 2023
98k517k937k1,4M1,8M1992199820032007201120152019202331. mar. 2023910.000 kr.I dag · vores estimat694.287 kr.Markedet · 1992536.025 kr.Markedet · 1993158.130 kr.Markedet · 1995288.330 kr.Markedet · 1997630.000 kr.Markedet · 1998152.880 kr.Markedet · 1999417.795 kr.Markedet · 2000772.485 kr.Markedet · 2002501.585 kr.Markedet · 2003525.000 kr.Markedet · 2004984.060 kr.Markedet · 20051.071.420 kr.Markedet · 2006281.820 kr.Markedet · 2007961.275 kr.Markedet · 20081.251.915 kr.Markedet · 20091.775.760 kr.Markedet · 20101.077.825 kr.Markedet · 2011760.305 kr.Markedet · 2012946.260 kr.Markedet · 2013556.185 kr.Markedet · 20141.023.120 kr.Markedet · 2015242.340 kr.Markedet · 2016903.105 kr.Markedet · 2017937.545 kr.Markedet · 2018683.550 kr.Markedet · 2019675.675 kr.Markedet · 2020642.810 kr.Markedet · 2021981.330 kr.Markedet · 20221.067.010 kr.Markedet · 2023910.035 kr.Markedet · 2024481.215 kr.Markedet · 20251.572.480 kr.Markedet · 20261.065.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
910.000 kr.
I dag · vores estimat
694.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 188, Røgen
8472 Sporup		146 m²87 m18-07-20241.575.000 kr.10.788 kr./m²
Silkeborgvej 84
8472 Sporup		187 m²961 m14-05-20262.900.000 kr.15.508 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen
8472 Sporup		117 m²541 m07-10-2024550.000 kr.4.701 kr./m²
Klintrup Hedevej 55
8472 Sporup		111 m²1,3 km27-10-2026430.000 kr.3.874 kr./m²
Sporupvej 22
8472 Sporup		119 m²1,2 km10-07-20261.300.000 kr.10.924 kr./m²
Keldbjergvej 18, Toustrup St
8472 Sporup		90 m²2,3 km17-05-2026225.000 kr.2.500 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre
8472 Sporup		124 m²2,3 km09-10-20241.246.500 kr.10.052 kr./m²
Højagervej 5, Farre
8472 Sporup		131 m²2,4 km23-08-20242.057.000 kr.15.702 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark
8472 Sporup		128 m²3,5 km23-10-20251.150.000 kr.8.984 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²2,4 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden