Silkeborgvej 179, Røgen

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8472 villa-gennemsnit: 9.107 kr/m² × 405 m² = 3.688.335 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.688.335 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8472-snit 9.107 kr/m²+17,60 pct.
3. 3Boligareal større end typisk405 m² vs. 335 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5. 5Vores vurdering1.374.395 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2005nov.Ejerandel overdraget
• 1999nov.Ejerskifte
• 1991Ombygning
• 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgBToustrupvej 21, Røgen8472 Sporup · 0,2 km væk171 m² 6 vær. 19001.095.000 kr.6.404 kr/m² · 219 dage på markedet
• Til salgFToustrup Stationsvej 31, Toustrup St8472 Sporup · 2,1 km væk216 m² 6 vær. 19002.495.000 kr.11.551 kr/m² · 240 dage på markedet
• Til salgEGl Skanderborgvej 130, Farre8472 Sporup · 2,2 km væk141 m² 6 vær. 19151.195.000 kr.8.475 kr/m² · 202 dage på markedet
• Til salgCHaudalsvej 60, Farre8472 Sporup · 2,6 km væk192 m² 7 vær. 19322.895.000 kr.15.078 kr/m² · 192 dage på markedet
• Til salgESkjoldsbjergvej 43, Toustrup Mark8472 Sporup · 3,6 km væk119 m² 4 vær. 1955695.000 kr.5.840 kr/m² · 514 dage på markedet
• Til salgESkjoldsbjergvej 41, Toustrup Mark8472 Sporup · 3,6 km væk155 m² 5 vær. 1955895.000 kr.5.774 kr/m² · 514 dage på markedet