Silkeborgvej 185, Røgen, 8472 Sporup — Villa · 71 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 804 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.665 kr/m².904.187 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8472-snit 9.107 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering323.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,15 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 323.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldbjergvej 18, Toustrup St 8472 Sporup	90 m²	2,3 km	17-05-2026	225.000 kr.	2.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 342, Toustrup Mark 8472 Sporup	60 m²	3,5 km	14-02-2024	275.000 kr.	4.583 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	549 m	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Klintrup Hedevej 55 8472 Sporup	111 m²	1,3 km	27-10-2026	430.000 kr.	3.874 kr./m²
Sporupvej 22 8472 Sporup	119 m²	1,3 km	10-07-2026	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	2,4 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	2,4 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	3,5 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu