Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 678

Villa · 117 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².3.539.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.624.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden okt. 2023
210k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.520.000 kr.I dag · vores estimat2.624.525 kr.Markedet · 1992767.988 kr.Markedet · 1993653.679 kr.Markedet · 1994608.634 kr.Markedet · 1995765.063 kr.Markedet · 1996631.917 kr.Markedet · 19971.109.160 kr.Markedet · 1998852.228 kr.Markedet · 19991.239.615 kr.Markedet · 20001.230.723 kr.Markedet · 20011.053.351 kr.Markedet · 20021.025.622 kr.Markedet · 20031.394.523 kr.Markedet · 20041.360.125 kr.Markedet · 20051.724.229 kr.Markedet · 2006882.297 kr.Markedet · 20072.236.806 kr.Markedet · 20082.467.764 kr.Markedet · 20091.885.338 kr.Markedet · 20102.208.609 kr.Markedet · 20112.405.520 kr.Markedet · 20121.755.000 kr.Markedet · 20132.183.688 kr.Markedet · 20142.151.981 kr.Markedet · 20152.399.202 kr.Markedet · 20162.458.287 kr.Markedet · 20172.221.128 kr.Markedet · 20182.865.798 kr.Markedet · 20192.388.438 kr.Markedet · 20203.221.244 kr.Markedet · 20213.345.030 kr.Markedet · 20223.636.477 kr.Markedet · 20233.309.462 kr.Markedet · 20243.639.753 kr.Markedet · 20252.866.500 kr.Markedet · 20263.451.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²265 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²621 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²2,1 km16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²2,7 km15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²2,2 km22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²2,2 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²2,9 km08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²2,7 km10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²985 m30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²2,3 km04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden