Menu
For mæglere Log ind
Silkeborgvej 706
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 706

Villa · 102 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².3.539.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.316.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,25 pct. siden jan. 2017
183k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.850.000 kr.31. dec. 20211.577.500 kr.I dag · vores estimat3.316.671 kr.Markedet · 1992669.528 kr.Markedet · 1993569.874 kr.Markedet · 1994530.604 kr.Markedet · 1995666.978 kr.Markedet · 1996550.902 kr.Markedet · 1997966.960 kr.Markedet · 1998742.968 kr.Markedet · 19991.080.690 kr.Markedet · 20001.072.938 kr.Markedet · 2001918.306 kr.Markedet · 2002894.132 kr.Markedet · 20031.215.738 kr.Markedet · 20041.185.750 kr.Markedet · 20051.503.174 kr.Markedet · 2006769.182 kr.Markedet · 20071.950.036 kr.Markedet · 20082.151.384 kr.Markedet · 20091.643.628 kr.Markedet · 20101.925.454 kr.Markedet · 20112.097.120 kr.Markedet · 20121.530.000 kr.Markedet · 20131.903.728 kr.Markedet · 20141.876.086 kr.Markedet · 20152.091.612 kr.Markedet · 20162.143.122 kr.Markedet · 20171.936.368 kr.Markedet · 20182.498.388 kr.Markedet · 20192.082.228 kr.Markedet · 20202.808.264 kr.Markedet · 20212.916.180 kr.Markedet · 20223.170.262 kr.Markedet · 20232.885.172 kr.Markedet · 20243.173.118 kr.Markedet · 20252.499.000 kr.Markedet · 20263.008.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.577.500 kr.
I dag · vores estimat
3.316.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte1.577.500 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²243 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²643 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²3,1 km15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²2,6 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²2,5 km16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²3,1 km10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²2,6 km22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²3,3 km08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²608 m30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²2,7 km04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden