Prisvurdering · 7200 Grindsted

Simmelbrovej 24, Grindsted Mk

Villa · 134 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.893 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.828 kr/m².1.445.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.784.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,62 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 437.747 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte437.747 kr.
2010jan.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 25, Grindsted Mk 7200 Grindsted	134 m²	938 m	19-12-2024	1.840.000 kr.	13.731 kr./m²
Bygvænget 29 7200 Grindsted	134 m²	3,6 km	28-04-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Grønlandsvej 9 7200 Grindsted	139 m²	3,3 km	05-10-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	3,4 km	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Mossøvej 5 7200 Grindsted	137 m²	3,6 km	16-06-2026	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Lupinvænget 40 7200 Grindsted	139 m²	3,5 km	13-02-2025	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Rømøvej 8 7200 Grindsted	134 m²	3,8 km	19-12-2025	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Lupinvænget 41 7200 Grindsted	128 m²	3,5 km	04-12-2025	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Mandøvej 12 7200 Grindsted	133 m²	3,8 km	10-12-2023	1.460.000 kr.	10.977 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	3,3 km	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu