Prisvurdering · 7200 Grindsted

Vilhelmsmindevej 22

Landejendom · 115 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 38.230 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Grindsted (7200). Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 38230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.142 kr/m².9.041.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.094.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,70 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte875.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	142 m²	1,1 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	169.718 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund 7200 Grindsted	138 m²	3,5 km	16-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Brunbjergvej 60, Hjortlund 7200 Grindsted	120 m²	5,0 km	15-07-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Tingvejen 428, Dal 7200 Grindsted	65 m²	2,8 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	110.769 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	2,1 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	2,8 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	2,8 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Vejle Landevej 39, Hinnum 7200 Grindsted	180 m²	4,5 km	13-05-2024	9.513.500 kr.	52.853 kr./m²
Birkeholtvej 40, Nollund 7200 Grindsted	185 m²	5,8 km	06-05-2026	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	216 m²	4,3 km	04-06-2025	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu