Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 123

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.520 kr/m².1.820.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 11.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.552.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,12 pct. siden sep. 2019
356k707k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2019975.000 kr.31. maj 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.552.318 kr.Markedet · 1992355.500 kr.Markedet · 1993483.500 kr.Markedet · 1994508.750 kr.Markedet · 1995494.125 kr.Markedet · 1996646.000 kr.Markedet · 1997709.375 kr.Markedet · 1998795.375 kr.Markedet · 1999769.625 kr.Markedet · 2000907.875 kr.Markedet · 2001852.250 kr.Markedet · 2002794.375 kr.Markedet · 20031.073.750 kr.Markedet · 2004831.875 kr.Markedet · 2005883.500 kr.Markedet · 20061.105.375 kr.Markedet · 20071.273.250 kr.Markedet · 20081.363.125 kr.Markedet · 20091.127.250 kr.Markedet · 20101.345.500 kr.Markedet · 20111.032.375 kr.Markedet · 20121.264.125 kr.Markedet · 2013871.500 kr.Markedet · 20141.014.500 kr.Markedet · 20151.219.875 kr.Markedet · 2016911.500 kr.Markedet · 20171.095.250 kr.Markedet · 20181.217.125 kr.Markedet · 20191.156.750 kr.Markedet · 20201.116.125 kr.Markedet · 20211.538.250 kr.Markedet · 20221.464.250 kr.Markedet · 20231.442.250 kr.Markedet · 20241.498.250 kr.Markedet · 20251.287.750 kr.Markedet · 20261.696.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
975.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 127
6100 Haderslev		120 m²35 m05-01-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Simmerstedvej 49
6100 Haderslev		124 m²515 m26-03-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Simmerstedvej 125
6100 Haderslev		115 m²18 m20-10-2025800.000 kr.6.957 kr./m²
Simmerstedvej 33
6100 Haderslev		124 m²652 m08-06-20261.395.000 kr.11.250 kr./m²
Simmerstedvej 71
6100 Haderslev		169 m²344 m15-05-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Simmerstedvej 73
6100 Haderslev		175 m²328 m21-01-20263.495.000 kr.19.971 kr./m²
Simmerstedvej 69
6100 Haderslev		204 m²364 m24-09-20242.825.000 kr.13.848 kr./m²
Dannevang 9
6100 Haderslev		130 m²273 m09-01-20251.845.000 kr.14.192 kr./m²
Bøgely 13
6100 Haderslev		120 m²292 m01-02-20261.945.000 kr.16.208 kr./m²
Rosenvænget 25
6100 Haderslev		130 m²298 m24-02-20251.400.000 kr.10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden