Sindalvej 35, 9981 Jerup — Villa · 130 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.235 kr/m².565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindalvej gns: 3.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering443.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	42 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	524 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	199 m	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Skagensvej 436 9981 Jerup	130 m²	698 m	12-06-2026	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	546 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	657 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	546 m	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	362 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	582 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Milrimvej 16B 9981 Jerup	143 m²	280 m	01-07-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu