Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 40

Rækkehus · 146 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.030 kr/m².3.164.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.781.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.095.932 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 11 8600 Silkeborg	150 m²	3,2 km	10-08-2026	4.225.000 kr.	28.167 kr./m²
Balle Husevej 115 8600 Silkeborg	144 m²	3,4 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Balle Husevej 117 8600 Silkeborg	142 m²	3,3 km	18-01-2024	2.840.000 kr.	20.000 kr./m²
Balle Husevej 99 8600 Silkeborg	144 m²	3,5 km	21-12-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Balle Husevej 95 8600 Silkeborg	144 m²	3,5 km	04-01-2026	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Buskelundengen 70 8600 Silkeborg	150 m²	3,4 km	17-09-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Buskelundengen 66 8600 Silkeborg	140 m²	3,3 km	20-12-2023	3.030.000 kr.	21.643 kr./m²
Buskelundengen 72 8600 Silkeborg	141 m²	3,4 km	25-01-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Buskelundengen 60 8600 Silkeborg	140 m²	3,4 km	07-07-2026	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Buskelundengen 27 8600 Silkeborg	140 m²	3,4 km	02-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu