Skægkærvænget 7B, 8600 Silkeborg — Villa · 145 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.128 kr/m².2.890.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkægkærvænget gns: 14.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-43,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.648.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.569.244 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skægkærvænget 6 8600 Silkeborg	122 m²	140 m	26-08-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	161 m	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	294 m	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	188 m	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Mariedalen 142 8600 Silkeborg	145 m²	824 m	10-07-2024	3.445.000 kr.	23.759 kr./m²
Mariedalen 172 8600 Silkeborg	135 m²	750 m	03-12-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Skægkærvej 38 8600 Silkeborg	154 m²	1,0 km	06-10-2025	3.025.000 kr.	19.643 kr./m²
Skægkærvej 44 8600 Silkeborg	155 m²	1,1 km	08-03-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Sinding Østervej 5 8600 Silkeborg	144 m²	1,8 km	02-10-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	816 m	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu