Menu
For mæglere Log ind
Sinding Hedevej 63
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 63

Landejendom · 244 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 136.543 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
136543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.234 kr/m².7.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 19.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)136543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.984.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 12.480.478 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1820,05 pct. siden jan. 1993
364k13,3M26,3M39,3M52,2M19921996200120052009201320172021202526. jan. 1993520.000 kr.I dag · vores estimat9.984.279 kr.Markedet · 19921.352.492 kr.Markedet · 19931.520.608 kr.Markedet · 19941.810.724 kr.Markedet · 1995925.248 kr.Markedet · 19961.336.632 kr.Markedet · 19981.976.156 kr.Markedet · 19992.223.572 kr.Markedet · 20001.785.592 kr.Markedet · 20017.482.748 kr.Markedet · 20022.271.396 kr.Markedet · 20031.846.592 kr.Markedet · 20042.499.536 kr.Markedet · 20053.231.292 kr.Markedet · 20062.661.064 kr.Markedet · 20074.588.664 kr.Markedet · 20085.383.372 kr.Markedet · 20094.527.420 kr.Markedet · 20103.184.932 kr.Markedet · 20115.312.856 kr.Markedet · 20124.806.312 kr.Markedet · 20132.274.568 kr.Markedet · 20143.161.264 kr.Markedet · 20152.270.908 kr.Markedet · 20163.279.604 kr.Markedet · 20171.675.548 kr.Markedet · 20185.545.388 kr.Markedet · 20196.334.728 kr.Markedet · 20203.584.360 kr.Markedet · 20215.644.696 kr.Markedet · 20225.236.484 kr.Markedet · 20233.551.176 kr.Markedet · 20248.910.636 kr.Markedet · 20258.745.692 kr.Markedet · 20265.716.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1993 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
9.984.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
  • Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinding Hedevej 71
8600 Silkeborg		247 m²510 m20-05-20264.925.000 kr.19.939 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²2,0 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²1,5 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²2,0 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²1,2 km10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²2,4 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²4,1 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²4,5 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²4,4 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Skærskovhedevej 13
8600 Silkeborg		236 m²7,1 km02-07-20263.150.000 kr.13.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden