Sindingvej 57

Landejendom · 347 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 55.740 m², 12 værelser, opført i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 55740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.887 kr/m².7.627.000 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.023.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,28 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.097.000 kr.
17. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.097.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.023.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.097.000 kr.
2019nov.Ejerskifte4.097.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	1,2 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	1,3 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	2,9 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	2,0 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	3,9 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	3,3 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	3,7 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	7,8 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	7,8 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	7,5 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu