Sinnesvej 26, Kettrup

Fritidshus · 92 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 92 m².2.309.660 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.586.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,56 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte612.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1974apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	310 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	258 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	328 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	285 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Sinnesvej 46, Kettrup 9480 Løkken	105 m²	246 m	16-09-2024	2.515.000 kr.	23.952 kr./m²
Sinnesvej 44, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	199 m	12-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Sinnesvej 64, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	489 m	18-08-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Sinnesvej 66, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	500 m	14-02-2024	1.685.000 kr.	27.623 kr./m²
Sinnesvej 25, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	368 m	22-04-2024	1.756.000 kr.	29.763 kr./m²
Sinnesvej 37, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	570 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu