Sirenevej 10, Poulsker

Fritidshus · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.847 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 162 m².4.490.802 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.605.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,55 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.925.000 kr.
1991Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	147 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	680 m	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	745 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	1,5 km	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	413 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	1,4 km	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	950 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,0 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	1,6 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	771 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu