Sivbjerg 75, Nr Lyngvig

Fritidshus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Nr LyngvigMedian pris/m² for fritidshus i Nr Lyngvig (6960, sidste 24 mdr.): 19.577 kr/m² × 58 m².1.135.466 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.396.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2016sep.Ejerskifte700.000 kr.
Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivbjerg 43, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande	61 m²	42 m	11-06-2026	1.348.000 kr.	22.098 kr./m²
Sivbjerg 16, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande	76 m²	205 m	22-04-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
Sivbjerg 65, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande	93 m²	142 m	08-09-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Sivbjerg 20, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande	104 m²	220 m	08-11-2025	1.325.000 kr.	12.740 kr./m²
Fyrmarken 249, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande	61 m²	210 m	16-01-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Fyrmarken 70, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande	55 m²	393 m	12-08-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrmarken 11, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande	56 m²	698 m	28-01-2026	1.515.000 kr.	27.054 kr./m²
Fyrmarken 141, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande	50 m²	426 m	14-08-2026	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Fyrmarken 143, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande	66 m²	471 m	09-10-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Anker Eskildsens Vej 11, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande	67 m²	495 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu