Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sjællandsgade 1

Rækkehus · 136 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 122 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.378 kr/m².2.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 14.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.281.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden okt. 2021
507k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.260.000 kr.30. sep. 2024965.997 kr.11. sep. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.281.423 kr.Markedet · 1992589.696 kr.Markedet · 1993604.928 kr.Markedet · 1994692.784 kr.Markedet · 1995696.320 kr.Markedet · 1996900.320 kr.Markedet · 1997796.280 kr.Markedet · 1998696.184 kr.Markedet · 1999864.960 kr.Markedet · 2000954.312 kr.Markedet · 20011.245.352 kr.Markedet · 2002968.864 kr.Markedet · 20031.132.472 kr.Markedet · 2004966.552 kr.Markedet · 20051.583.584 kr.Markedet · 20062.068.288 kr.Markedet · 20072.016.200 kr.Markedet · 20082.145.264 kr.Markedet · 20091.849.056 kr.Markedet · 20102.096.168 kr.Markedet · 20111.983.288 kr.Markedet · 20122.314.448 kr.Markedet · 20131.806.624 kr.Markedet · 20141.720.400 kr.Markedet · 20151.758.616 kr.Markedet · 20161.916.376 kr.Markedet · 20172.534.496 kr.Markedet · 20182.106.096 kr.Markedet · 20192.224.688 kr.Markedet · 20202.445.008 kr.Markedet · 20212.392.648 kr.Markedet · 20222.441.064 kr.Markedet · 20232.103.104 kr.Markedet · 20242.484.992 kr.Markedet · 20252.735.640 kr.Markedet · 20262.694.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
965.997 kr.
11. sep. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte965.997 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.260.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 19
8700 Horsens		168 m²143 m25-02-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Falstersgade 8
8700 Horsens		124 m²176 m12-10-20251.800.000 kr.14.516 kr./m²
Baldersgade 5
8700 Horsens		124 m²234 m18-02-20251.920.000 kr.15.484 kr./m²
Danmarksgade 19
8700 Horsens		118 m²241 m28-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²
Læsøgade 13
8700 Horsens		117 m²314 m05-03-20261.900.000 kr.16.239 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²1,5 km06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16
8700 Horsens		138 m²1,5 km15-08-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Danmarksgade 47
8700 Horsens		113 m²327 m31-08-20262.010.000 kr.17.788 kr./m²
Danmarksgade 47
8700 Horsens		113 m²327 m30-07-20262.010.000 kr.17.788 kr./m²
Åboulevarden 103
8700 Horsens		124 m²1,0 km09-06-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden