Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 123, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1891
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.032 kr/m².3.654.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.310.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden nov. 2016
485k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.395.000 kr.30. nov. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat3.310.824 kr.Markedet · 1992568.024 kr.Markedet · 1993503.792 kr.Markedet · 1994504.680 kr.Markedet · 1995656.676 kr.Markedet · 1996685.462 kr.Markedet · 1997839.382 kr.Markedet · 1998867.132 kr.Markedet · 1999930.106 kr.Markedet · 20001.015.132 kr.Markedet · 20011.011.580 kr.Markedet · 20021.209.160 kr.Markedet · 20031.102.526 kr.Markedet · 20041.321.418 kr.Markedet · 20051.600.916 kr.Markedet · 20062.018.794 kr.Markedet · 20072.079.326 kr.Markedet · 20081.978.686 kr.Markedet · 20091.668.552 kr.Markedet · 20101.807.598 kr.Markedet · 20111.865.984 kr.Markedet · 20121.862.506 kr.Markedet · 20132.019.312 kr.Markedet · 20142.058.088 kr.Markedet · 20152.204.164 kr.Markedet · 20162.456.578 kr.Markedet · 20172.639.580 kr.Markedet · 20182.929.216 kr.Markedet · 20192.737.038 kr.Markedet · 20202.861.728 kr.Markedet · 20213.214.856 kr.Markedet · 20223.284.416 kr.Markedet · 20233.090.906 kr.Markedet · 20243.158.912 kr.Markedet · 20253.179.780 kr.Markedet · 20263.654.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.310.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 104, st.
8000 Aarhus C		74 m²92 m15-12-20243.198.000 kr.43.216 kr./m²
Sjællandsgade 128, 2.
8000 Aarhus C		75 m²27 m03-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 101, 1.
8000 Aarhus C		75 m²94 m06-01-20264.024.000 kr.53.653 kr./m²
Sjællandsgade 73, 1.
8000 Aarhus C		73 m²202 m07-05-20264.100.000 kr.56.164 kr./m²
Sjællandsgade 78A, 1.
8000 Aarhus C		75 m²210 m23-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²202 m04-07-20264.498.000 kr.62.472 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²202 m27-05-20243.370.000 kr.46.806 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 3.
8000 Aarhus C		77 m²180 m12-08-20253.150.000 kr.40.909 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 2
8000 Aarhus C		69 m²164 m25-02-20263.550.000 kr.51.449 kr./m²
Sjællandsgade 45, st.
8000 Aarhus C		69 m²309 m28-10-20253.150.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden