Sjællandsgade 134B

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 102 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.793 kr/m².2.989.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.221 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.051.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,51 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 81, 1. 8000 Aarhus C	62 m²	223 m	28-12-2025	4.075.000 kr.	65.726 kr./m²
Sjællandsgade 84, 2. 8000 Aarhus C	65 m²	216 m	18-03-2024	2.665.000 kr.	41.000 kr./m²
Sjællandsgade 56, 2. 8000 Aarhus C	64 m²	358 m	14-12-2024	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 4 8000 Aarhus C	66 m²	202 m	11-09-2025	3.295.000 kr.	49.924 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 2 8000 Aarhus C	59 m²	202 m	16-05-2025	3.050.000 kr.	51.695 kr./m²
Sjællandsgade 5, 2. 8000 Aarhus C	60 m²	516 m	11-05-2026	2.865.000 kr.	47.750 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 2 8000 Aarhus C	69 m²	202 m	25-02-2026	3.550.000 kr.	51.449 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 1 8000 Aarhus C	56 m²	202 m	26-02-2025	2.398.000 kr.	42.821 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. 8000 Aarhus C	69 m²	354 m	28-10-2025	3.150.000 kr.	45.652 kr./m²
Sjællandsgade 104, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	136 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu