Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sjællandsgade 21B

Villa · 95 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.305 kr/m².2.870.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 25.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.435.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden maj 2025
374k889k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.917.600 kr.I dag · vores estimat2.435.610 kr.Markedet · 1992373.920 kr.Markedet · 1993429.400 kr.Markedet · 1994451.345 kr.Markedet · 1995489.250 kr.Markedet · 1996576.365 kr.Markedet · 1997729.600 kr.Markedet · 1998705.090 kr.Markedet · 1999631.370 kr.Markedet · 2000621.585 kr.Markedet · 2001684.665 kr.Markedet · 2002724.565 kr.Markedet · 2003696.255 kr.Markedet · 2004770.260 kr.Markedet · 2005792.015 kr.Markedet · 2006936.985 kr.Markedet · 20071.182.275 kr.Markedet · 20081.525.130 kr.Markedet · 20091.255.330 kr.Markedet · 20101.113.020 kr.Markedet · 20111.425.950 kr.Markedet · 20121.231.010 kr.Markedet · 20131.452.930 kr.Markedet · 20141.225.215 kr.Markedet · 20151.246.495 kr.Markedet · 20161.307.960 kr.Markedet · 20171.677.035 kr.Markedet · 20181.319.930 kr.Markedet · 20191.292.095 kr.Markedet · 20201.507.460 kr.Markedet · 20211.782.390 kr.Markedet · 20221.606.735 kr.Markedet · 20231.947.025 kr.Markedet · 20241.767.190 kr.Markedet · 20251.736.125 kr.Markedet · 20261.831.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.917.600 kr.
I dag · vores estimat
2.435.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel1.917.600 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 46
6700 Esbjerg		68 m²272 m29-02-20242.498.000 kr.36.735 kr./m²
Sjællandsgade 60
6700 Esbjerg		127 m²423 m13-04-20263.700.000 kr.29.134 kr./m²
Sjællandsgade 58
6700 Esbjerg		138 m²411 m31-08-20253.450.000 kr.25.000 kr./m²
Frodesgade 135
6700 Esbjerg		93 m²87 m28-08-20263.450.000 kr.37.097 kr./m²
Vesterhavsgade 30A
6700 Esbjerg		95 m²517 m15-04-20253.115.000 kr.32.789 kr./m²
Gormsgade 106A
6700 Esbjerg		91 m²223 m28-11-20242.898.000 kr.31.846 kr./m²
Rolfsgade 139
6700 Esbjerg		100 m²173 m19-03-20263.550.000 kr.35.500 kr./m²
Kronprinsensgade 109
6700 Esbjerg		92 m²448 m14-11-20241.575.000 kr.17.120 kr./m²
Knudedybet 16
6700 Esbjerg		100 m²346 m04-09-20251.600.000 kr.16.000 kr./m²
Rolfsgade 107
6700 Esbjerg		90 m²388 m17-12-20242.865.000 kr.31.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden