Sjællandsgade 83, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.160 kr/m².1.381.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.825 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.193.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,72 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2020dec.Ejerskifte730.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.545.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	65 m²	216 m	22-01-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv 9000 Aalborg	75 m²	0 m	14-10-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Sjællandsgade 83, 3. tv 9000 Aalborg	76 m²	0 m	28-12-2024	1.277.500 kr.	16.809 kr./m²
Sjællandsgade 85, 2. th 9000 Aalborg	76 m²	15 m	11-02-2024	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	382 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th. 9000 Aalborg	63 m²	382 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	382 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Sjællandsgade 89, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	44 m	12-11-2023	2.070.000 kr.	26.883 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	369 m	30-09-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	369 m	27-01-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu