Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sjællandsvej 14

Rækkehus · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 309 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.144 kr/m².5.338.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsvej gns: 70.824 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.265.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,79 pct. siden jul. 2015
504k1,7M3,0M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20153.275.000 kr.I dag · vores estimat5.265.818 kr.Markedet · 1992706.880 kr.Markedet · 1993621.680 kr.Markedet · 1994820.560 kr.Markedet · 1995816.560 kr.Markedet · 1996857.360 kr.Markedet · 1997911.360 kr.Markedet · 19981.142.880 kr.Markedet · 1999966.560 kr.Markedet · 20001.515.760 kr.Markedet · 20011.338.160 kr.Markedet · 20021.839.120 kr.Markedet · 20031.512.800 kr.Markedet · 20042.180.160 kr.Markedet · 20051.669.600 kr.Markedet · 20063.206.560 kr.Markedet · 20072.797.200 kr.Markedet · 20082.363.600 kr.Markedet · 20091.629.040 kr.Markedet · 20102.298.880 kr.Markedet · 20111.716.160 kr.Markedet · 20122.144.000 kr.Markedet · 20132.337.680 kr.Markedet · 20142.291.920 kr.Markedet · 20152.651.680 kr.Markedet · 20163.077.920 kr.Markedet · 20172.819.040 kr.Markedet · 20182.804.880 kr.Markedet · 20192.894.160 kr.Markedet · 20203.181.680 kr.Markedet · 20213.323.520 kr.Markedet · 20224.243.120 kr.Markedet · 20233.650.400 kr.Markedet · 20243.658.560 kr.Markedet · 20254.521.520 kr.Markedet · 20264.909.120 kr.Markedet · 20275.165.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.265.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²46 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Sjællandsvej 22
2800 Kongens Lyngby		68 m²32 m31-07-20265.375.000 kr.79.044 kr./m²
Sjællandsvej 24
2800 Kongens Lyngby		68 m²40 m22-10-20265.100.000 kr.75.000 kr./m²
Fynsvej 26
2800 Kongens Lyngby		82 m²92 m27-05-20266.400.000 kr.78.049 kr./m²
Fynsvej 13
2800 Kongens Lyngby		76 m²112 m01-04-20254.200.000 kr.55.263 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²379 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²385 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²
Lystoftevej 49A
2800 Kongens Lyngby		77 m²444 m11-06-20253.450.000 kr.44.805 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²296 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²393 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden