Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Sjørupgårdvej 22, Tøstrup

Villa · 214 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 350.391 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
350391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
702.600 kr.
Offentlig grundværdi
702.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.236 kr/m².1.392.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)350391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.692.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,94 pct. siden dec. 2015
137k1,7M3,3M4,9M6,5M19921998200220062010201420182022202631. dec. 2015450.000 kr.31. aug. 2023971.850 kr.I dag · vores estimat3.692.435 kr.Markedet · 1992690.578 kr.Markedet · 1993711.122 kr.Markedet · 1994174.410 kr.Markedet · 1997970.490 kr.Markedet · 1998935.180 kr.Markedet · 19991.131.418 kr.Markedet · 20001.291.490 kr.Markedet · 20011.121.788 kr.Markedet · 2002699.780 kr.Markedet · 20031.010.294 kr.Markedet · 2004957.650 kr.Markedet · 20051.291.276 kr.Markedet · 20061.542.512 kr.Markedet · 20072.061.462 kr.Markedet · 20082.136.148 kr.Markedet · 20094.547.500 kr.Markedet · 20103.352.738 kr.Markedet · 20112.739.200 kr.Markedet · 2012944.168 kr.Markedet · 2013979.692 kr.Markedet · 2014813.414 kr.Markedet · 2015792.656 kr.Markedet · 20161.793.962 kr.Markedet · 20172.130.798 kr.Markedet · 2018771.042 kr.Markedet · 2019136.960 kr.Markedet · 2020275.846 kr.Markedet · 20211.237.134 kr.Markedet · 20221.333.434 kr.Markedet · 20231.329.796 kr.Markedet · 20243.764.902 kr.Markedet · 2025783.882 kr.Markedet · 20261.320.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
971.850 kr.
I dag · vores estimat
3.692.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte971.850 kr.
  • 2017Bygget
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017450.000 kr.
  • 1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark
8581 Nimtofte		189 m²758 m26-06-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Eskebakken 57
8581 Nimtofte		208 m²4,0 km11-01-20261.250.000 kr.6.010 kr./m²
Skalhøjvej 20, Koed Mark
8581 Nimtofte		216 m²4,8 km20-06-20252.601.000 kr.12.042 kr./m²
Sønderskovbakken 44
8581 Nimtofte		162 m²3,9 km15-12-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Ramtenvej 12
8581 Nimtofte		165 m²4,2 km31-03-2026325.000 kr.1.970 kr./m²
Stationsvej 30
8581 Nimtofte		163 m²4,5 km10-02-2025385.000 kr.2.362 kr./m²
Baunevej 12
8581 Nimtofte		139 m²3,9 km01-07-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²3,9 km06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²4,0 km08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²4,0 km05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden