Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Skælskør Landevej 14, Tornemark

Landejendom · 110 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 112.246 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
112246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.603 kr/m².7.262.714 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskør gns: 8.488 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 22.526 kr/m²-62,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)112246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.552.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2176,22 pct. siden sep. 2023
85k8,5M16,9M25,2M33,6M199219992004200820112017201920212023202530. sep. 2023136.530 kr.30. apr. 2024317.800 kr.30. dec. 2024200.000 kr.I dag · vores estimat4.552.444 kr.Markedet · 1992810.480 kr.Markedet · 19971.239.700 kr.Markedet · 19991.342.550 kr.Markedet · 20001.636.910 kr.Markedet · 200484.810 kr.Markedet · 2005398.640 kr.Markedet · 20081.919.830 kr.Markedet · 2010890.010 kr.Markedet · 20111.298.660 kr.Markedet · 2012469.590 kr.Markedet · 20174.132.700 kr.Markedet · 20182.370.170 kr.Markedet · 2019442.970 kr.Markedet · 20201.268.850 kr.Markedet · 202133.619.740 kr.Markedet · 20221.192.510 kr.Markedet · 20234.045.360 kr.Markedet · 20246.743.770 kr.Markedet · 2025933.680 kr.Markedet · 20263.087.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
136.530 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
317.800 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.552.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte200.000 kr.
  • apr.Ejerskifte317.800 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte136.530 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup
4262 Sandved		172 m²1,4 km23-06-20251.460.000 kr.8.488 kr./m²
Fyrendalvej 10
4262 Sandved		86 m²2,1 km05-09-20262.400.000 kr.27.907 kr./m²
Grønbrovej 4
4262 Sandved		72 m²3,0 km16-11-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Brandholtvej 3
4262 Sandved		147 m²3,1 km23-07-20264.150.000 kr.28.231 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark
4262 Sandved		171 m²2,1 km05-06-202421.650.000 kr.126.608 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup
4262 Sandved		199 m²1,7 km22-05-202412.200.000 kr.61.307 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev
4262 Sandved		207 m²5,8 km27-04-20257.179.000 kr.34.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden