Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Skælskørvej 108, Ting Jellinge

Villa · 249 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.718 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
2718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.206 kr/m².1.811.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.470.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2213,58 pct. siden mar. 2010
114k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202410. mar. 2010500.000 kr.23. mar. 2026113.500 kr.14. aug. 2026150.000 kr.I dag · vores estimat3.470.377 kr.Markedet · 1992862.287 kr.Markedet · 19931.080.660 kr.Markedet · 1994928.023 kr.Markedet · 1995996.000 kr.Markedet · 19961.206.405 kr.Markedet · 19971.106.556 kr.Markedet · 19981.351.074 kr.Markedet · 19991.684.485 kr.Markedet · 20001.699.923 kr.Markedet · 20011.447.686 kr.Markedet · 2002883.452 kr.Markedet · 20031.713.867 kr.Markedet · 2004699.939 kr.Markedet · 20052.199.666 kr.Markedet · 20064.005.912 kr.Markedet · 20073.189.192 kr.Markedet · 20082.559.222 kr.Markedet · 20092.431.734 kr.Markedet · 20102.220.333 kr.Markedet · 20111.343.604 kr.Markedet · 20121.861.524 kr.Markedet · 20132.244.984 kr.Markedet · 2014565.977 kr.Markedet · 20151.650.123 kr.Markedet · 20161.932.489 kr.Markedet · 20171.944.939 kr.Markedet · 20181.951.413 kr.Markedet · 2019929.019 kr.Markedet · 20202.340.102 kr.Markedet · 20212.589.849 kr.Markedet · 20223.366.480 kr.Markedet · 20232.346.078 kr.Markedet · 20241.571.439 kr.Markedet · 20252.480.787 kr.Markedet · 20261.813.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2010 · Alm. Salg
500.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg
113.500 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.470.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • mar.Solgt på tvangsauktion113.500 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2010mar.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²3,5 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²3,5 km11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse
4261 Dalmose		308 m²3,0 km06-05-20252.750.000 kr.8.929 kr./m²
Rosenvænget 9
4261 Dalmose		206 m²3,6 km18-09-20261.575.000 kr.7.646 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²3,8 km31-10-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²3,8 km21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Kragevej 1, Høve
4261 Dalmose		199 m²4,4 km16-06-20262.295.000 kr.11.533 kr./m²
Østervej 14
4261 Dalmose		148 m²3,3 km29-11-20231.160.000 kr.7.838 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²3,5 km26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²3,5 km08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden