Skælskørvej 25

Villa · 202 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.029 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 4029 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.107 kr/m².3.892.450 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.359.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,31 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2005 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	2,3 km	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	1,2 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	1,7 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	2,4 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	1,8 km	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Ryevej 56 4180 Sorø	229 m²	2,2 km	20-02-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	3,2 km	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	3,3 km	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	3,3 km	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	3,2 km	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu