Skaføgårdsvej 4

Landejendom · 242 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 69.242 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 69242 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.136 kr/m².3.486.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 1280% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.566.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden jul. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (landejendom)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1978 · Alm. Salg: 346.000 kr.
2. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2006Ombygning
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979346.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaføgårdsvej 2 8544 Mørke	184 m²	768 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Vandmosevej 1, Dagstrup 8544 Mørke	175 m²	995 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Gml Landevej 10, Bøjen 8544 Mørke	236 m²	4,5 km	04-04-2025	2.495.000 kr.	10.572 kr./m²
Møllevej 3, Bale 8544 Mørke	207 m²	3,6 km	19-08-2024	4.060.000 kr.	19.614 kr./m²
Thorsagervej 31 8544 Mørke	150 m²	1,8 km	18-11-2024	4.325.000 kr.	28.833 kr./m²
Hejlskovvej 3, Bøjen 8544 Mørke	196 m²	4,7 km	04-03-2025	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Kastrupvej 18, Kastrup 8544 Mørke	386 m²	4,0 km	11-11-2024	7.380.000 kr.	19.119 kr./m²
Randersvej 156, Syvveje 8544 Mørke	190 m²	7,6 km	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Randersvej 126, Syvveje 8544 Mørke	142 m²	6,2 km	01-08-2024	1.685.000 kr.	11.866 kr./m²
Randersvej 182, Lime 8544 Mørke	181 m²	9,5 km	23-03-2025	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu