Skafterupvej 4, Skafterup

Villa · 208 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.675 kr/m².2.142.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.281.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,58 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 622.500 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017okt.Ejerskifte622.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skafterupvej 6, Skafterup 4262 Sandved	276 m²	190 m	02-08-2026	2.925.000 kr.	10.598 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	1,2 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	2,5 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	3,0 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	1,3 km	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,7 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	869 m	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,8 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	3,3 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Kristiansholmsvej 11, Skafterup 4262 Sandved	112 m²	1,4 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu