Skagensvej 295, Nielstrup

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 50.469 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 50469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.510 kr/m².581.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 3.293 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)50469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering515.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
3. aug. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
jun.Ejerskifte675.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	1,2 km	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	3,7 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	3,9 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	4,9 km	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	4,8 km	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	4,6 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Skagensvej 436 9981 Jerup	130 m²	4,8 km	12-06-2026	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Kvisselvej 2A 9981 Jerup	152 m²	551 m	23-09-2026	410.000 kr.	2.697 kr./m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	505 m	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	1,8 km	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu