Skagensvej 354, Kragskov, 9981 Jerup — Villa · 142 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 163.503 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 163503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.510 kr/m².581.700 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)163503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering723.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,40 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.024.500 kr.
I dag · vores estimat: 723.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel1.024.500 kr.
1983Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	1,9 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	2,1 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	2,8 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Skagensvej 436 9981 Jerup	130 m²	3,0 km	12-06-2026	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	679 m	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	3,0 km	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	3,0 km	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	1,4 km	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	684 m	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²
Kvisselvej 2A 9981 Jerup	152 m²	1,3 km	23-09-2026	410.000 kr.	2.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu