Skagensvej 414, 9981 Jerup — Villa · 158 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.507 kr/m².585.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 3.293 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering433.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1995 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 433.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	270 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	738 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	912 m	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	37 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Skagensvej 436 9981 Jerup	130 m²	257 m	12-06-2026	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	254 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	3,4 km	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	394 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	396 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	566 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu