Skagensvej 449, 9981 Jerup — Villa · 119 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1254 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.956 kr/m².617.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 3.293 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering375.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2008 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 375.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt på tvangsauktion380.000 kr.
1983Ombygning
1979majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 436 9981 Jerup	130 m²	278 m	12-06-2026	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	514 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	251 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	1,2 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	1,4 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	269 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	3,9 km	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	189 m	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	536 m	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	111 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu