Skagensvej 474

Landejendom · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 96.754 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 96754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.266 kr/m².3.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 10.673 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 19.024 kr/m²-43,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.806.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,89 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (landejendom)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 968.078 kr.
20. aug. 2019 · Alm. Salg: 968.078 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel968.078 kr.
apr.Ejerskifte968.078 kr.
2014Ombygning
1990majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 494 9981 Jerup	272 m²	814 m	05-05-2024	5.350.000 kr.	19.669 kr./m²
Himmerigsvej 10 9981 Jerup	210 m²	882 m	14-04-2026	3.995.000 kr.	19.024 kr./m²
Himmerigsvej 10 9981 Jerup	210 m²	882 m	26-06-2024	5.450.000 kr.	25.952 kr./m²
Milrimvej 101 9981 Jerup	196 m²	2,4 km	07-01-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Råsigvej 12 9981 Jerup	208 m²	2,2 km	05-01-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Trinkærvej 8 9981 Jerup	84 m²	2,3 km	11-05-2025	520.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu