Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skanderborgvej 35, 5. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
700 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.548 kr/m².1.998.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 33.519 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.061.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden nov. 2017
348k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.845.000 kr.14. jan. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.061.110 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.052.425 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.614.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.061.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 33, 5. tv
8000 Aarhus C		52 m²12 m11-02-20242.070.000 kr.39.808 kr./m²
Skanderborgvej 88, 1. 3
8000 Aarhus C		54 m²91 m24-06-20251.825.000 kr.33.796 kr./m²
Skanderborgvej 92, 2. 4
8000 Aarhus C		54 m²128 m01-10-20241.825.000 kr.33.796 kr./m²
Skanderborgvej 92, 1. 4
8000 Aarhus C		54 m²128 m07-08-20241.750.000 kr.32.407 kr./m²
Skanderborgvej 94, 2. 4
8000 Aarhus C		52 m²135 m28-05-20262.435.000 kr.46.827 kr./m²
Skanderborgvej 94, 2. 3
8000 Aarhus C		54 m²135 m13-08-20251.800.000 kr.33.333 kr./m²
Skanderborgvej 94, 2. 1
8000 Aarhus C		54 m²135 m20-05-20251.760.000 kr.32.593 kr./m²
Skanderborgvej 92, 1. 3
8000 Aarhus C		55 m²128 m03-09-20251.825.000 kr.33.182 kr./m²
Skanderborgvej 15, 5. tv
8000 Aarhus C		55 m²136 m02-07-20252.298.000 kr.41.782 kr./m²
Skanderborgvej 7, 5. tv
8000 Aarhus C		50 m²346 m20-10-20252.398.000 kr.47.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden