Skanse Tværvej 16

Fritidshus · 81 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.036 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.874 kr/m².4.817.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.930.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1129,85 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 400.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.930.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg400.900 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	296 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	748 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	306 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	605 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	546 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	391 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,5 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	140 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	1,8 km	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,6 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu