Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Skansehagevej 69

Fritidshus · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.062 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.710 kr/m².7.529.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkansehagevej gns: 57.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.669.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skansehagevej 51
4581 Rørvig		133 m²398 m22-08-20247.650.000 kr.57.519 kr./m²
Skansehagevej 35
4581 Rørvig		81 m²724 m06-03-20254.625.000 kr.57.099 kr./m²
Ved Terjevigen 14
4581 Rørvig		118 m²202 m11-06-20257.150.000 kr.60.593 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14
4581 Rørvig		119 m²359 m10-04-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Hyttevej 8
4581 Rørvig		116 m²394 m05-06-202510.420.000 kr.89.828 kr./m²
Sølund 1
4581 Rørvig		126 m²739 m29-07-20264.375.000 kr.34.722 kr./m²
Langesøvænget 25
4581 Rørvig		114 m²815 m02-12-20256.350.000 kr.55.702 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19
4581 Rørvig		108 m²463 m14-05-202515.051.000 kr.139.361 kr./m²
Sommervej 7
4581 Rørvig		135 m²283 m31-08-20247.875.000 kr.58.333 kr./m²
Langesøvænget 6
4581 Rørvig		132 m²650 m04-06-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden