Skansehagevej 77

Fritidshus · 142 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 3.817 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.710 kr/m².7.529.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansehagevej gns: 57.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.987.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,38 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.987.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel2.890.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	601 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	928 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	440 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	658 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	71 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	270 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	939 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	395 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	330 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	884 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu