Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Skansehagevej 81

Fritidshus · 135 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 3.420 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.710 kr/m².7.529.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkansehagevej gns: 57.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.167.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,54 pct. siden dec. 2002
182k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20024.568.561 kr.I dag · vores estimat10.167.065 kr.Markedet · 1992182.115 kr.Markedet · 1993590.625 kr.Markedet · 1994586.170 kr.Markedet · 1995585.765 kr.Markedet · 1996543.105 kr.Markedet · 1997455.220 kr.Markedet · 1998745.605 kr.Markedet · 1999634.230 kr.Markedet · 2000701.730 kr.Markedet · 2001908.685 kr.Markedet · 20021.223.370 kr.Markedet · 20031.722.465 kr.Markedet · 20042.038.905 kr.Markedet · 20051.563.165 kr.Markedet · 20063.622.185 kr.Markedet · 20073.672.000 kr.Markedet · 20083.409.560 kr.Markedet · 20093.745.305 kr.Markedet · 20103.008.475 kr.Markedet · 20112.550.015 kr.Markedet · 20123.094.740 kr.Markedet · 20131.148.445 kr.Markedet · 20142.530.980 kr.Markedet · 20152.333.745 kr.Markedet · 20162.459.700 kr.Markedet · 20172.354.670 kr.Markedet · 20182.806.785 kr.Markedet · 20192.724.165 kr.Markedet · 20203.681.855 kr.Markedet · 20214.327.425 kr.Markedet · 20225.320.080 kr.Markedet · 20234.222.125 kr.Markedet · 20247.749.675 kr.Markedet · 20256.429.375 kr.Markedet · 20266.102.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg
4.568.561 kr.
I dag · vores estimat
10.167.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg4.568.561 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skansehagevej 51
4581 Rørvig		133 m²682 m22-08-20247.650.000 kr.57.519 kr./m²
Skansehagevej 35
4581 Rørvig		81 m²1,0 km06-03-20254.625.000 kr.57.099 kr./m²
Sommervej 7
4581 Rørvig		135 m²507 m31-08-20247.875.000 kr.58.333 kr./m²
Langesøvænget 6
4581 Rørvig		132 m²666 m04-06-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Ved Terjevigen 14
4581 Rørvig		118 m²113 m11-06-20257.150.000 kr.60.593 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14
4581 Rørvig		119 m²259 m10-04-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Hyttevej 8
4581 Rørvig		116 m²412 m05-06-202510.420.000 kr.89.828 kr./m²
Sølund 1
4581 Rørvig		126 m²1,0 km29-07-20264.375.000 kr.34.722 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19
4581 Rørvig		108 m²286 m14-05-202515.051.000 kr.139.361 kr./m²
Langesøvænget 25
4581 Rørvig		114 m²912 m02-12-20256.350.000 kr.55.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden