Skelbækvej 7

Landejendom · 271 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 17.756 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 17756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.449 kr/m².3.530.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.496.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1137,50 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
6. maj 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.496.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023525.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023250.000 kr.
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 195 4173 Fjenneslev	198 m²	1,2 km	01-10-2026	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	1,7 km	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	2,6 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	2,6 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	3,0 km	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu