Skelgårdsvej 54

Landejendom · 428 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 428 m², grund på 254.883 m², 11 værelser, opført i 1884, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Grundareal: 254883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.907.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².3.162.634 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelgårdsvej gns: 13.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk428 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)254883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.094.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,78 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.094.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994dec.Solgt, familiehandel3.520.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	1,1 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	2,5 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	5,6 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	5,5 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	6,3 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	8,3 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	8,7 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu