Skelvej 2A, Balka

Fritidshus · 84 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 84 m².2.694.972 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.597.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2006jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	922 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	1,2 km	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	203 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	333 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	738 m	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	302 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,2 km	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	181 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	1,0 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,3 km	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu