Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skernvej 10, 5. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
826 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.842 kr/m².3.166.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkernvej gns: 42.667 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.198.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,78 pct. siden nov. 2021
334k957k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.395.000 kr.30. nov. 20232.610.000 kr.I dag · vores estimat2.198.190 kr.Markedet · 1992391.476 kr.Markedet · 1993347.208 kr.Markedet · 1994347.820 kr.Markedet · 1995452.574 kr.Markedet · 1996472.413 kr.Markedet · 1997578.493 kr.Markedet · 1998597.618 kr.Markedet · 1999641.019 kr.Markedet · 2000699.618 kr.Markedet · 2001697.170 kr.Markedet · 2002833.340 kr.Markedet · 2003759.849 kr.Markedet · 2004910.707 kr.Markedet · 20051.103.334 kr.Markedet · 20061.391.331 kr.Markedet · 20071.433.049 kr.Markedet · 20081.363.689 kr.Markedet · 20091.149.948 kr.Markedet · 20101.245.777 kr.Markedet · 20111.286.016 kr.Markedet · 20121.283.619 kr.Markedet · 20131.391.688 kr.Markedet · 20141.418.412 kr.Markedet · 20151.519.086 kr.Markedet · 20161.693.047 kr.Markedet · 20171.819.170 kr.Markedet · 20182.018.784 kr.Markedet · 20191.886.337 kr.Markedet · 20201.972.272 kr.Markedet · 20212.215.644 kr.Markedet · 20222.263.584 kr.Markedet · 20232.130.219 kr.Markedet · 20242.177.088 kr.Markedet · 20252.191.470 kr.Markedet · 20262.518.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.198.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skernvej 6, 5.
8000 Aarhus C		55 m²27 m01-06-20252.611.000 kr.47.473 kr./m²
Skernvej 8, 4. tv
8000 Aarhus C		66 m²13 m27-02-20252.783.000 kr.42.167 kr./m²
Skernvej 8, 3. tv
8000 Aarhus C		66 m²13 m03-11-20242.800.000 kr.42.424 kr./m²
Skernvej 8, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²13 m23-04-20252.875.000 kr.42.910 kr./m²
Skernvej 10, 3. th
8000 Aarhus C		68 m²0 m14-10-20253.205.000 kr.47.132 kr./m²
Skernvej 12, 5. th
8000 Aarhus C		81 m²16 m02-11-20254.015.000 kr.49.568 kr./m²
Skernvej 12, st. th
8000 Aarhus C		93 m²16 m30-01-20243.500.000 kr.37.634 kr./m²
Skernvej 12, 4. th
8000 Aarhus C		95 m²16 m11-02-20243.398.000 kr.35.768 kr./m²
Skernvej 10, 4. tv
8000 Aarhus C		98 m²0 m11-07-20243.575.000 kr.36.480 kr./m²
Ceresbyen 46, st. 1
8000 Aarhus C		51 m²229 m18-09-20262.900.000 kr.56.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden