Skernvej 12, 4. tv

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 1086 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.003 kr/m².3.780.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkernvej gns: 42.667 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.918.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.111.500 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.918.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.111.500 kr.
2010majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skernvej 10, 4. tv 8000 Aarhus C	98 m²	16 m	11-07-2024	3.575.000 kr.	36.480 kr./m²
Skernvej 12, 4. th 8000 Aarhus C	95 m²	0 m	11-02-2024	3.398.000 kr.	35.768 kr./m²
Skernvej 12, st. th 8000 Aarhus C	93 m²	0 m	30-01-2024	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Skernvej 12, 5. th 8000 Aarhus C	81 m²	0 m	02-11-2025	4.015.000 kr.	49.568 kr./m²
Skernvej 10, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	16 m	14-10-2025	3.205.000 kr.	47.132 kr./m²
Skernvej 8, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	30 m	23-04-2025	2.875.000 kr.	42.910 kr./m²
Skernvej 8, 4. tv 8000 Aarhus C	66 m²	30 m	27-02-2025	2.783.000 kr.	42.167 kr./m²
Skernvej 8, 3. tv 8000 Aarhus C	66 m²	30 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Vesterbrogade 31B, 1. 8000 Aarhus C	122 m²	378 m	16-07-2025	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Carl Blochs Gade 59, 11. tv 8000 Aarhus C	121 m²	488 m	02-05-2025	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu