Skibelundvej 12

Villa · 96 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².1.314.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.725.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,11 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
23. aug. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, andet750.000 kr.
2016dec.Ejerskifte750.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varmarkvej 31 6092 Sønder Stenderup	83 m²	546 m	04-08-2025	225.000 kr.	2.711 kr./m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	275 m	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Smøgen 5 6092 Sønder Stenderup	114 m²	275 m	15-05-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Hundborgvej 31 6092 Sønder Stenderup	110 m²	726 m	28-05-2026	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	585 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	696 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	632 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	725 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	545 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	668 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu