Skibetvej 4B

Villa · 273 m² · bygget 1751

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.849 m², 9 værelser, opført i 1751, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1751
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².4.061.260 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (275 år)Huset er 275 år gammelt (opført 1751). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.999.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
1976Ombygning
1751Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoften 2 7100 Vejle	225 m²	596 m	03-12-2023	5.637.500 kr.	25.056 kr./m²
Engdalsbakken 32 7100 Vejle	218 m²	527 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	19.610 kr./m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	241 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	185 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²
Karensdalvej 1 7100 Vejle	183 m²	431 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	97 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Haraldsvænget 26 7100 Vejle	247 m²	2,4 km	27-08-2026	6.380.100 kr.	25.830 kr./m²
Sleldevej 53 7100 Vejle	280 m²	3,1 km	30-09-2025	4.665.000 kr.	16.661 kr./m²
Brunhøj 6 7100 Vejle	154 m²	50 m	21-04-2025	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Ribe Landevej 249 7100 Vejle	340 m²	1,8 km	27-11-2024	6.200.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu