Prisvurdering · 7100 Vejle

Ribe Landevej 396

Villa · 101 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.152 kr/m².1.920.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 17.696 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.413.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.547.849 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,65 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 370 7100 Vejle	96 m²	321 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ribe Landevej 132 7100 Vejle	100 m²	3,0 km	10-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Ribe Landevej 178 7100 Vejle	95 m²	2,6 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Ribe Landevej 389 7100 Vejle	143 m²	188 m	30-03-2025	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Ribe Landevej 128 7100 Vejle	112 m²	3,0 km	29-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Ribe Landevej 114 7100 Vejle	112 m²	3,1 km	02-04-2024	2.630.000 kr.	23.482 kr./m²
Ribe Landevej 36 7100 Vejle	110 m²	3,6 km	11-06-2024	2.114.000 kr.	19.218 kr./m²
Ribe Landevej 55 7100 Vejle	115 m²	3,3 km	12-10-2025	1.690.000 kr.	14.696 kr./m²
Ribe Landevej 49 7100 Vejle	116 m²	3,4 km	01-11-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Ribe Landevej 40 7100 Vejle	119 m²	3,6 km	15-09-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu