Skibsbyggervej 8, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 158 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 158 m².1.358.326 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.308.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbyggervej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	202 m²	58 m	23-09-2026	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Åvej 1A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	365 m	02-02-2025	1.620.000 kr.	10.318 kr./m²
Bønnerupvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	421 m	03-04-2024	1.356.503 kr.	8.640 kr./m²
Stendalen 9, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	155 m²	510 m	14-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Fægangsvej 26, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	171 m²	133 m	25-05-2026	500.000 kr.	2.924 kr./m²
Fiskervej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	57 m	12-02-2025	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Carlsensvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	195 m	12-08-2026	1.295.000 kr.	9.056 kr./m²
Fægangsvej 38, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	173 m²	258 m	19-08-2025	825.000 kr.	4.769 kr./m²
Havet 66A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	471 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Møllevangen 34, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	504 m	06-03-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu